Vente maison 208 100 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montournais (85700)

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1 301 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence Vendée Est

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À 10 minutes de Pouzauges, cette maison en pierre de 160 m² offre tout le confort recherché pour une vie de famille à la campagne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger conviviale avec poêle à bois, d'une grande cuisine de 22 m² équipée d'un piano de cuisson, d'une buanderie au charme d'antan (pierre, tomette) et de WC. Le salon, avec cheminée insert installée en 2023, complète cet espace chaleureux.
L'étage propose un bel espace parental de 39 m² comprenant chambre, coin bureau, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. L'organisation est idéale pour une famille souhaitant combiner intimité et vie commune.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse abritée, d'une dépendance en pierre et d'un jardin de 114 m². Un terrain non attenant de 1 732 m², avec puits, double garage et préau, vient compléter l'ensemble pour un total de 2 048 m².
Les travaux essentiels sont faits : toiture refaite en 2013, ouvertures PVC double vitrage neuves (2023), VMC simple flux, fosse septique conforme. Chauffage bois et électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : WI_c56986 - Réf Superimmo : ANVXZQBOG

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Caractérisques

Prix de vente : 208 100 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 048 m²	Orientation : Nord, Ouest
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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Siren : 910942507 - N° de carte professionnelle : 8501 2018 000 033 328