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Vente maison 179 700 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

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1 123 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine
Chauffage énergie mixte (mixte)

Emma Simons Moisan - LF Immo

06 48 90 54 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre – Maison de charme à Montoire-sur-le-Loir
Au cœur de Montoire-sur-le-Loir, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine d’âme et de lumière, d’environ 160 m², où chaque pièce respire la douceur et la convivialité.
Un lieu de vie harmonieux, baigné de soleil, qui mêle espace, caractère et authenticité.
Son salon chaleureux, sa cuisine équipée et sa kitchenette d’appoint invitent aux repas partagés et aux instants simples.
Le chauffage mixte bois et fuel apporte un confort durable, un équilibre parfait entre tradition et modernité.
Nichée dans un quartier recherché, cette demeure raconte le charme discret des maisons d’antan, où le temps semble suspendu.
Ici, tout est prêt à vous accueillir — vos projets, vos rires, vos rêves.
Une opportunité rare, à saisir sans attendre.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique, où il fait bon vivre, aimer et se ressourcer.
Prix hors honoraires d'agence 170 000 €.
Prix honoraires inclus 179 700 €.
Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : fr073374 - Réf Superimmo : ANVXZQAFT

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Caractérisques

Prix de vente : 179 700 €	Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage énergie mixte (mixte)	Coin cuisine
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 974 € / an

Maximum : 2 670 € / an

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