Vente maison 340 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montmiral (26750)

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2 125 €/m²
Cuisine de 19 m²

A.M. Immobilier

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Description

MONTMIRAL
Sur la commune de Montmiral, beaucoup de charme pour cette ancienne bâtisse en pierre, offrant un véritable havre de paix.
D'une superficie habitable d'environ 160m² sur deux niveaux, elle se compose de la façon suivante:
En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un deuxième salon, une chambre et deux autres chambres à terminer.
Des travaux de finition restent à prévoir dans l'ensemble des pièces (sols, électricité...).
Des travaux ont été réalisés: toiture neuve, double vitrage bois, murs en pierre.
Vous trouverez également une très belle terrasse couverte de 27m² et plusieurs dépendances attenantes: un garage d'environ 52m² ainsi qu'un atelier d'environ 58m² avec nombreuses ouvertures (double vitrage), offrant la même superficie à l'étage. Une autre petite dépendance d'environ 18m², à l'état brut.
Située en pleine nature, loin de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un très bel environnement. Sur un terrain plat de 6805m² avec source.
Un lieu rare pour les amoureux de la tranquillité, de nature et d'authenticité.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 86161475 - Réf Superimmo : ANVXZANCY

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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