Vente maison 325 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montillières-sur-Orne (14210)

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2 031 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

A vendre à Montillières sur Orne ancienne grange, magnifiquement réhabilitée en maison d'habitation. Cette demeure bénéficie d'une rénovation alliant à merveille charme de l'ancien et confort de la modernité. Vous y trouverez, quatre chambres, trois salle d'eau, grand séjour cuisine, salon et une pièce chaufferie pouvant être aménagée en pièces de loisir. Chauffage au gaz par le sol, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, sauna, couverture refaite il y a quatre ans, beau jardin clos et arboré agrémentent cette superbe demeure, située dans un havre de paix, aux portes de la Suisse Normande et à moins de 20mns de Caen. Possibilité de coupler cet achat avec une autre superbe propriété à proximité (réf 2515CN) pour un vrai projet de gîte, chambres d'hôtes et/ou réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2564CN - Réf Superimmo : ANVXYQI5S

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 34 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 4%

325 000 €

6 juin 2025

338 500 €

Localisation

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Siren : 498474600