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25
Vente maison 278 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgivray (36400)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montgivray (36400)
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- 1 738 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
36400 - MONTGIVRAY - PAVILLON de 2007 - 160m² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 1390m² TERRAIN - TERRASSE - ATELIER - GARAGE - SANS VIS A VIS.
Découvrez ce superbe pavillon à l'architecture moderne de 2007, niché dans un environnement paisible à seulement 6 minutes du centre-ville de La Châtre. Conçue pour offrir confort et intimité, cette belle maison familiale allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.
- Les atouts de ce bien :
Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin
Chauffage au sol + cheminée bois pour une ambiance chaleureuse
Suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage + mezzanine d'environ 20m²
Jardin clos et arboré, parfaitement entretenu
Garage, atelier et dépendances
- Caractéristiques principales
Surface habitable : 160 m²
Terrain : 1 390 m²
Construction de 2007
Classe énergie D – Classe climat B
- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Séjour spacieux de 40 m² avec cheminée
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire)
WC indépendant
Buanderie
- A l'Étage:
Mezzanine de 21 m²
Trois chambres dont une avec dressing
Salle d'eau
WC
- Extérieurs et équipements :
Une grande terrasse avec store
Garage attenant, atelier et cabanon de jardin
Volets roulants électriques, double vitrage
Portail motorisé
Fibre
À seulement 4 km de La Châtre, 40mn de Châteauroux, 3h15 de Paris (2H de train).
Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 196679 - Réf Superimmo : ANVXZO6RU
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 1 738 € / m² |
| Taxe foncière : 939 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2025.
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