Vente maison 455 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfermeil (93370)

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2 844 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Dame Des Anges

76 avis

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Description

Située en limite de Chelles, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette belle maison familiale vous accueille dans une impasse calme, idéale pour une vie de quartier sereine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité qu'offre une élégante entrée cathédrale, ouvrant sur un vaste double séjour traversant avec une cuisine ouverte qui prolonge harmonieusement cet espace de vie, parfait pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage.
À l'étage, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale de 25 m², bénéficiant d'un balcon privatif. Deux autres chambres, une salle de bain avec WC complètent ce niveau, pensé pour accueillir toute la famille.
Les combles ont été aménagés, offrant une surface au sol généreuse de 40 m², idéale pour un espace de jeu, une salle de détente ou un bureau selon vos envies.
Le sous-sol a également été entièrement aménagé en une dépendance conviviale. On y trouve un grand séjour-cuisine de ouvrant directement sur la terrasse, une cinquième chambre, une buanderie avec salle d'eau et douche, ainsi qu'un espace bureau. Un vrai atout pour recevoir ou pour un projet locatif.
Cette maison allie volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas des commodités et de Chelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 379

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : TC9H-AWY-QNS - Réf Superimmo : ANVXZ8ZYS

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 844 € / m²
Taxe foncière : 3 527 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 824 m²
4 niveaux	Balcon
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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