Vente maison 235 400 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

A Laval en Brie, à seulement 10 mn de Montereau Flt Yonne et de toutes commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A5 et une gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 55 mn, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose cette charmante longère de 160 m2 alliant le cachet de l'ancien avec des matériaux nobles : murs de pierre, poutres apparentes, parquet en bois et tomettes, sur un terrain clos joliment arboré de fruitiers.
La maison offre deux entrées séparées pour plus de flexibilité, pouvant être réunies selon vos besoins.
Première partie : entrée sur une salle à manger dotée d'un poêle à bois (insert), donnant sur un impressionnant salon cathédrale (insert double foyer) avec sa mezzanine ainsi qu'une pièce en enfilade à aménager, cuisine avec son arrière cuisine faisant office de buanderie, deux chambres, grande salle d'eau avec wc.
Deuxième partie : pièce, chambre, salle d'eau avec wc (à rénover).
Une dépendance type grange avec grenier complète le bien, offrant un garage et un atelier aux beaux volumes ainsi que deux caves voutées.
Le bien bénéficie du raccordement au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
N'hésitez plus, contactez nous pour programmer une visite !

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Prix de vente : 235 400 €

Prix au m² : 1 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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