Vente maison 445 050 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Monteneuf (56380)

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2 782 €/m²
9 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Galaxiim

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Description

Ferme Rénovée avec Charme et Modernité
Découvrez cette magnifique ferme rénovée en 2018, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 160 m² habitables et 180 m² au sol, cette propriété de 60 000 m² de terrain offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 55 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec son îlot central, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 5 chambres, dont certaines avec vue sur la campagne environnante, promettent des nuits paisibles.
Cette ferme, en excellent état intérieur, comprend également 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire. Le stationnement extérieur pour 9 véhicules est un plus indéniable.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), ainsi que des services de santé (médecins généralistes).
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette ferme unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Charles Berthier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Publiée le 22/08/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : VM613-GALAXIIM - Réf Superimmo : ANVXZBEGM

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Caractérisques

Prix de vente : 445 050 €	Prix au m² : 2 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 45 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	9 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 1,3%

445 050 €

22 août 2025

451 070 €

Localisation

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Siren : 984511279 - N° de carte professionnelle : CPI35022024000000008