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Vente maison 730 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montanay (69250)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montanay (69250)
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- 4 563 €/m²
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'Montanay. 730 000€. Mandat PREMIUM. J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa d'architecte très lumineuse et à l'abri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvert sur une grande et belle pièce de 58 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. A l'étage se trouve l'espace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre d'amis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus de 1600 m² avec une belle terrasse abritée, d'un coin barbecue où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées d'été ainsi que d'une piscine et son pool house.Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien.Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts d'or.Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05/10/2021, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00/01/1900, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Lyon N° 908569015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 0669356013'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1619.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Delphine MARIDOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 569 015
RCP ASSERIS ACI28993
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 10184-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXYOJU2
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 4 563 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 660 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 5 parkings | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 619 € / an
Maximum :
2 191 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2021.
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