Vente maison 659 000 €

160,21 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monnetier-Mornex (74560)

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4 113 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Cailles - Youlive Immobilier

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Description

MONNETIER Chalet de 180m2
Ce chalet est une pépite ! Construit au coeur du village de MONNETIER, à 15mins de la frontière suisse, orienté plein sud, il possède tous les atouts d'une maison familiale.
Au niveau du jardin, vous trouverez un appartement indépendant avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Sur le même niveau se trouve une buanderie/cellier bien pratique et l'accès à l'appartement principal.
Au niveau 1, la cuisine ouverte sur le salon a un accès direct sur l'immense balcon, vue sur le Mont-blanc, le Môle et le Salève. La pièce à vivre, avec ses 2 baies vitrées est baignée de lumière car orientée plein sud. Une chambre avec sa salle d'eau et un bureau complètent ce niveau.
Au niveau 2, depuis le salon, un escalier en bois mène
à 2 belles chambres très cozy en sous-pente (12,58m2 et 14,70m).
L'extérieur de ce chalet est une merveille, sur une parcelle de 1100m2 entièrement clôturée. Différents espaces rendent cette maison vraiment attractive, tels que: le jardin potager, le poulailler, la jardin d'agrément, le bassin aquatique, le jeu de pétanque.
Comme si cela ne suffisait pas, une super cuisine d'été avec un véritable four à pizzas apporte une touche de bonheur et complète la terrasse couverte.
De plus, un garage de 36m2 accueillera votre voiture, ainsi que tous vos outils de jardin.
Ce chalet fait 180m2 habitable (160m2 en loi Carrez).
Les propriétaires ont vécu une vie de rêve dans ce chalet qu'ils ont fait construire et ont vu grandir leurs enfants. C'est avec bonheur qu'ils verront une nouvelle famille faire perdurer leur bien.
J'attends votre appel
Inter-agence bienvenue

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2527 - Réf Superimmo : ANVXZLQTF

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 4 113 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,21 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2017
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 12 m²
Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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