Vente maison 349 900 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monflanquin (47150)

Vous en avez rêvé, POUGET Immobilier l'a trouvé !!
Bien rare sur ce secteur !! En Lot et Garonne ( 47 ), au milieu du triangle des plus Beaux villages de France, 8 km de Monflanquin et à 10 mn de Villeneuve sur Lot, la plus belle bastide fluviale du Sud-Ouest
A flanc de colline offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, magnifique Maison contemporaine de style Provençal aux volumes généreux. 160 m2 habitables environ.
Dès l'entrée,vous serez charmé par cette grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte moderne.
Espace convivial, lumineux avec accès sur 2 terrasses.
Le coin nuit bien séparé de l'espace habltable se compose ainsi :
- 1 suite parentale avec double dressing et salle d'eau
- 2 chambres supplémentaires avec placard
- 1 autre salle d'eau avec WC
- 1 bureau ouvert ou salle de détente
- 1 wc indépendant avec lave main
Toutes les chambres sont équipées de moustiquaires.
Volets électriques fermeture individuelle ou centralisée.
En sous-sol un grand garage spacieux et fonctionnel de 70 m2, avec buanderie. Local technique piscine
Piscine au sel 10 x 5 chauffée par panneaux solaires.
Plancher chauffant par pompe à chaleur air-air de marque Daikin
Terrain cloturé 3000 m2, portail électrique.
L'allée en pavés granités donne une touche d'élégance à cette propriété.
Ce bien est exceptionnel par son environnement, ses prestations de qualités et son standing
A découvrir rapidement.
Contact : Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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