Vente maison 339 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

Mollans-sur-Ouvèze (26170)

Maison 160 m² dans un environnement idyllique
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette propriété rare sur les hauteurs de Mollans sur Ouvèze offrant une vue panoramique à 180° sur le Mont Ventoux.
Situées en pleine nature, à seulement 15 minutes de Vaison la Romaine, ces deux maisons sont idéales pour les amoureux de tranquillité et de paysages exceptionnels.
🔹 Maison principale de 160 m² de surface utile :
- Séjour lumineux avec vue dégagée
- Cuisine indépendante
- 3 chambres et un bureau
- Salle de bains et WC séparés
- Véranda exposée plein sud
🔹 Sous-sol de 80m² à réhabiliter :
Grand potentiel d’aménagement (atelier, studio, pièces supplémentaires…)
🔹 Une seconde bâtisse à rénover entièrement :
Située sur le même terrain, cette seconde maison de 200 m² offre de multiples possibilités : gîte, maison d’amis, atelier d’artiste ou projet locatif.
Le tout sur un grand terrain arboré, sans voisins directs, dans un cadre naturel préservé.
✅ Atouts majeurs :
- Vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux
- Aucun vis-à-vis, calme absolu
- Double potentiel : habitation principale + projet annexe
- Secteur prisé de la Drôme provençale

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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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CIMM IMMOBILIER LE THOR

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