Vente maison 322 400 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Molac (56230)

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2 015 €/m²
Terrasse
2 Garages

Ajp Immobilier Questembert

370 avis

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Description

A 2 mins du bourg et 10mins de QUESTEMBERT (ville avec tous commerces et gare SNCF), 25mins de VANNES. Belle Maison familiale à vendre, construite en 2000 en parpaings sur vide sanitaire et couverte en ardoises naturelles. Elle offre 160m² habitables et comprend: Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon -séjour avec poêle à pellets ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC, arrière cuisine et espace buanderie, une pièce insonorisée, un garage avec grenier. A l'étage sur dalle béton: une mezzanine, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, trois belles chambres. Le tout sur 3 500m² de terrain entièrement clos. Vous disposerez également d'un second garage et d'un carport pour camping car. Chauffage pompe à chaleur (aérothermie), et chauffe eau thermodynamique. (CLASSE ENERGIE DPE: A) Travaux à prévoir: assainissement individuel non conforme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2024GT - Réf Superimmo : ANVXZI0J4

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Caractérisques

Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 2 015 € / m²
Taxe foncière : 792 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1999	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 6%

322 400 €

20 septembre 2025

343 000 €

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AJP IMMOBILIER QUESTEMBERT

Siren : 488766718

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