Vente maison 198 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moissac (82200)

iad France - Alexandre Gilles vous propose: MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE AU CŒUR DE MOISSAC
Située à Moissac à 10km de la sortie d'autoroute de Castelsarrasin (82100).
Venez découvrir cette spacieuse maison de ville, de plus de 160m² rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée menant sur un bel espace de vie comprenant un salon- salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et un premier espace nuit avec une chambre de plus de 13 M², et un WC.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses et lumineuses, (entre 16 et 21M²) dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau commune et un WC. Chaque pièce de la maison bénéficie de placard de rangement ou de dressing.
Au sous-sol, un garage de plus de 49m², un arrière garage d'environ 17m² et une buanderie de 18m² viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin de plus 548m² ( piscinable): l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. La terrasse vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système mural au gaz de ville et climatisation réversible et gainable pour un confort optimal toute l'année.
Double vitrage, interphone, et système d'alarme présents sur le bien
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison possède tous les atouts pour vous convaincre: à vous d'y déposer vos valises!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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ALEXANDRE GILLES - IAD

Siren : 511037145

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