Vente maison 399 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moiré (69620)

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2 494 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

AGENCE PIERRES DOREES

251 avis

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Description

Située dans un hameau calme de la commune de Moiré, à cinq minutes du Bois d'Oingt, cette maison en pierres de 160 m² conjugue authenticité et douceur de vivre. Implantée dans un cadre bucolique avec belle vue dégagée, elle offre une ambiance chaleureuse et un environnement paisible, propice à la détente.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un espace de vie convivial composé d'un salon et d'une salle à manger communicants, directement ouverts sur la cour intérieure.
L'étage principal accueille un salon lumineux, une chambre parentale et une salle de bains.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et un bureau offrent des possibilités d'aménagements variées : chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de travail à domicile selon vos besoins.
Un terrain plat d'environ 800 m² qui bénéficie d'une vue dégagée sur les collines du Beaujolais et offre un cadre idéal pour un potager, un espace de détente ou la création d'un jardin paysager.
Amoureux des pierres dorées, vous pouvez découvrir ce bien dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7010 - Réf Superimmo : ANVXZMXYR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 643 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 165 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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