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Vente maison 265 000 €
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mirambeau (17150)
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mirambeau (17150)
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- 1 656 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de caractère à Mirambeau – Espace, charme et confort
Située près de toutes les commodités, cette maison pleine de cachet allie authenticité et modernité. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Des atouts indéniables:
Un salon/séjour de 80 m², chaleureux et baigné de lumière
Une cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille
Une salle de bain avec double vasques, baignoire/douche et un WC séparé pour plus de confort.
Des équipements pour une maison performante:
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
Chauffage central avec chaudière à condensation, pour un confort en toute saison.
Grande baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle
Un extérieur exceptionnel!
Profitez d'un cadre verdoyant et bien entretenu avec :
Une terrasse périphérique de 200 m², idéale pour vos moments de détente
Un jardin clos et arboré de plus de 8000 m², un véritable écrin de nature
Une allée goudronnée menant directement au garage
Un grand garage de 160 m²: Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace supplémentaire, ce garage spacieux saura répondre à vos besoins.
Parfait pour jeunes couples, familles, retraité cherchant une maison chaleureuse, économique et pleine de charme, elle n'attend plus que vous !
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.910422
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 05/08/2025 -
Réf. agence : 340932273305 - Réf Superimmo : ANVXYS1W0
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 590 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 80 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2021.
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