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19
Vente maison 655 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Minzier (74270)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Minzier (74270)
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- 4 094 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elsa Cohu vous propose: Belle maison de 160m2 habitables et 180 m2 utiles construite en 1999 et rénovée.
Elle dispose de 4 chambres + un bureau sur la mezzanine, 2 salles d’eau et un WC à chaque étage. Une des chambres avec une salle d'eau se situe au rez-de-chaussée.
Grande cuisine ouverte sur séjour de 56m2 vous emmène sur une véranda chauffée de .
La véranda chauffée s'ouvre sur un magnifique jardin de 2142m2 avec piscine semi-enterrée et douche solaire.
Au bout du jardin se trouve un ruisseau et de très beaux arbres qui apporte une grande sérénité, un potager est présent avec des abris de jardin.
Une pièce attenante de 20m2 avec une buanderie accolée peut servir de stockage, d’espace de jeux, ou pour créer une pièce supplémentaire.
Un carport à l'entrée permet de stationner 2 voitures et laisse la possibilité de garer d'autres véhicules dans la cour.
Chauffage grâce à une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur est présent, tout est récent. La maison est domotisée.
Aucun gros travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1877770 - Réf Superimmo : ANVXZRUXL
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 4 094 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 142 m² | Année de construction : 1999 |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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