Vente maison 419 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Milhaud (30540)

iad France - Bernadette Noel vous propose: Milhaud – Maison d’architecte de 160 m² avec piscine, jardin et garage
Vous cherchez un bien unique, pensé dans les moindres détails pour s’intégrer à son environnement ? Cette maison d’architecte atypique à Milhaud est faite pour vous.
Une architecture pensée pour le terrain.
Construite en 1992, cette maison originale et lumineuse a été conçue en harmonie avec la forme du terrain, jusque dans les moindres détails : sa configuration intérieure atypique et sa piscine octogonale en sont la preuve. Un parti pris architectural fort, qui lui donne une identité unique et un charme indéniable.
Surface de 160 m² sur deux niveaux, comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale : salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée ,
- Arrière-cuisine fonctionnelle ,
- Chambre avec salle d’eau privative ,
- Bureau attenant (ou dressing, selon vos besoins)
- WC séparé.
À l’étage :
- Mezzanine ouverte et lumineuse, parfaite pour un bureau, coin lecture ou salon TV ,
- Trois chambres supplémentaires ,
- Salle d’eau et WC indépendant ,
- Véranda panoramique avec vue sur le jardin, idéale en atelier, salle de sport, chambre d’amis ou grand bureau ,
- une terrasse.
Extérieurs soignés et fonctionnels :
- Piscine octogonale originale et bien intégrée ,
- Jardin arboré sans vis-à-vis ,
- Pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur toute l’année ,
- Deux abris de jardin ,
- Forage.
Double garage, grande buanderie de plus de 20 m².
Possibilité de stationner un véhicule devant le garage
Prestations techniques et confort :
- Chauffage au sol par chaudière gaz ,
- Climatisation réversible dans la pièce de vie ,
- Menuiseries PVC double vitrage ,
- Volets roulants électriques dans la plupart des pièces ,
- Stores banne, stores de protection solaire, pergola près piscine.
VMC, fibre optique, tout-à-l’égout.
Localisation idéale
À 10 minutes à pied des commerces, à 10 minutes du centre-ville de Nîmes.
Exposition Sud / Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison chaleureuse et singulière est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et originalité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 419 500 €

Prix au m² : 2 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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BERNADETTE NOEL - IAD

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