Superimmo
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Vente maison 504 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 3 150 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Alcyade Immobilier

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95 avis
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Description

Maison de caractère avec jardin, au cœur de Meschers-sur-Gironde
Située en plein centre-ville de Meschers, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison de 1860 saura séduire les amoureux de la pierre et des lieux atypiques.
Implantée sur une parcelle arborée de 863 m², elle offre un cadre de vie agréable et convivial, avec un charmant jardin paysager, un bassin, un grand jacuzzi et un bar extérieur idéal pour partager de délicieux cocktails entre amis.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce bibliothèque, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 26 m², ouverte sur deux terrasses : l'une carrelée, l'autre en bois, agrémentée d'une pergola. Une suite parentale avec salle d'eau attenante complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains spacieuse comprenant douche et baignoire.
Une maison de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au cœur de la vie locale.
Référence agence : 84

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : YCJJ-MM9-NJ0 - Réf Superimmo : ANVXZ8C8R
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 863 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 750547218
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