Vente maison 474 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mers-les-Bains (80350)

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2 966 €/m²
Exclusivité
1 balcon (2 m²)
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

THERIGNY IMMOBILIER

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Description

Belle villa dit ' La Brunette ', édifiée dans une rue perpendiculaire au front de mer, construite en briques au cours du 4e quart du XIXe siècle, elle se compose : Au rez-de-chaussée, un grand salon séjour de 25m², une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine 'buanderie'. Au premier étage un palier desservant un wc indépendant, un placard, une chambre de 10.50 m² avec un point d'eau, une grande chambre de 16 m² avec bow-window offrant une vue mer, et une salle de bain. Au deuxième étage, un agencement et des surfaces identique à l'étage inférieur. S'ensuit au troisième étage une grande pièce de 40 m² avec balcon vue mer et point d'eau avec wc. Menuiseries extérieures en double vitrage bois et pvc, chauffage et chauffe-eau au gaz de ville. La villa est élevée sur cave complète, exposition sud-ouest.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI80032018000031475
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière THERIGNY IMMOBILIER sur :

Publiée le 12/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM1463-THERIGNY - Réf Superimmo : ANVXZNNO1

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Caractérisques

Prix de vente : 474 500 €	Prix au m² : 2 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 53 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Cave	1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2038.

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Siren : 490103140 - N° de carte professionnelle : CPI 8003 2018 000 031 475