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Description

Belle maison individuelle de 160 M2, située dans le quartier prisé de Merlimont. Offrant un cadre de vie idéal, cette propriété se compose d'un jardin spacieux , une cuisine équipée donnant sur un salon séjour qui saura vous séduire avec son ambiance chaleureuse et ses grandes dimensions, favorisant la convivialité.
Cette propriété dispose de quatres chambres judicieusement agencées, dont deux sont situées au rez de chaussée, offrant une accessibilité appréciable. Chaque pièce de la maison bénéficie d'une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante et moderne.
Implantée dans un quartier agréable, proche des commodités, Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison ou il fait bon vivre à Merlimont.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VAC 4782 - Réf Superimmo : ANVXYE8SV
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Caractérisques
Prix de vente : 593 250 €Prix au m² : 3 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 20132 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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