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20
Vente maison 275 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mérigny (36220)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mérigny (36220)
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- 1 719 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Muller vous propose: Je vous propose d'être proche de tout (12 minutes de Le Blanc) ET d'avoir le sentiment d'être au bout du monde !! La quiétude est dans cet ensemble immobilier situé dans un hameau, au milieu du silence de son parc arboré de 5952m2. Reculé de la route mais propre d'accès, vous y trouverez une maison traditionnelle familiale en parfait état avec sa VIE DE PLAIN-PIED prête à vous accueillir vous et vos projets.
Composée en rez-de-chaussée d'une entrée arrière cuisine avec placards - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée récente - d'une salle d'eau moderne - WC indépendant - dressing - 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse, tout comme le double salon/séjour avec une vue engageante à la contemplation de votre fauteuil.
A l'étage : modernisé également, vous profiterez d'un palier desservant une salle d'eau récente avec WC, de 2 vastes chambres aménagées en comble. Une partie grenier accueillera vos affaires saisonnières à portée de main.
Pour répondre à vos projets les plus fous, ce coin de paradis vous offre également dans son parc :
- 35m2 de hangar ouvert
- 108m2 dans un TRIPLE GARAGE / atelier récent pouvant devenir une maison d'invités?
- 76m2 d'ateliers
Et en début de propriété vous disposez
- d'une dépendance en pierre faisant office de cave (30m2, toiture refaite)
- d'un carport pour 2 véhicules
Vous l'aurez compris, ici tout est permis, surtout d'arriver avec vos valises et vos projets, pour profiter de la sérénité des lieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1850350 - Réf Superimmo : ANVXZJJ40
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 719 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 952 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 687 € / an
Maximum :
4 989 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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