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8
Vente maison 775 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
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- 4 844 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Plain-pied avec Jardin et Piscine Imaginez-vous vivre dans une oasis de tranquillité et de confort, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette magnifique maison plain-pied, construite en 1978, offre une surface habitable de 160 m2, répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et confortables. Le séjour, d'une superficie de 50 m2, est un véritable espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'intérieur de la maison est spacieux, avec une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour plus de commodité. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein Sud, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin, d'une superficie de 8386 m2, est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Toute votre famille pourra apprécier des moments joyeux dans la piscine au sel 10X4m et se détendre sur sa superbe terrasse, pendant que monsieur pourra bricoler dans ses deux garages isolés d'env, 45m2 et 67m2 (pièce pouvant devenir des logements). Cette maison est éligible à la fibre, garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos sorties gastronomiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques en plein air. Deux collèges sont également à proximité, à seulement 5 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles avec enfants. Le tramway est à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements en ville. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant ainsi une proximité des services de santé. Maison au charme incontestable A VOIR RAPIDEMENT. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR :2,87% TTC (PRIX 870 000€ HORS HONORAIRES) + 25 000€ d'honoraires d'agence
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM1005 - Réf Superimmo : ANVXZUQML
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Prix de vente : 775 000 €  | Prix au m² : 4 844 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (8 386 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  243 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/1970.
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Siren : 507596708 - N° de carte professionnelle : 33012018000025745
06 21 89 86 52
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