Vente maison 895 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à Mérignac
RARE SUR LE SECTEUR !
Située dans un quartier calme de Mérignac, ville très dynamique à la fois sur le plan industriel et commercial, cette maison familiale de 160 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports...).
Nichée au cœur d’un exceptionnel terrain arboré de plus de 8000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les projets d’aménagement. Une extension de la maison est possible, mais le terrain ne permet pas la réalisation d'une nouvelle construction détachée de l'habitation principale.
Le bien se compose de :
- 4 chambres spacieuses et très lumineuses, toutes équipées de placards,
- Une salle de bain, une salle d'eau
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée,
- Un grand salon traversant avec cheminée, apportant chaleur et convivialité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la splendeur de cette maison.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à :
- Une grande piscine pour profiter des beaux jours,
- Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis,
- Un pool house avec une cuisine d'été complètent l’espace détente.
Enfin, un atout rare : un immense garage de 115 m² vient parfaire ce bien rare, permettant de garer jusqu’à 7 véhicules, ou d’imaginer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 0652058007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593 - SAFTI – AIGNAN Adeline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ADELINE AIGNAN - SAFTI

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