Vente maison 219 000 €

160,47 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mazères (09270)

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1 365 €/m²
Exclusivité

I.NOVA TRANSACTIONS

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Description

T7 MAISON DE VILLE AVEC JARDIN MAZERES
Exclusivité Anne-Cécile Garin, I.NOVA TRANSACTIONS
-Mazères- Maison de ville avec jardin, 7 pièces, 5 chambres.
Découvrez cette charmante maison de ville offrant 160 m² habitables et plus de 200 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux où chaque espace respire le volume et la luminosité.
Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, et offre même la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sanitaire à chaque niveau pour un confort de vie optimal ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire.
Son véritable atout : un jardin intimiste d'environ 125m², rare en centre-ville. Un écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours, recevoir en toute tranquillité ou offrir un espace de liberté aux enfants.
Le tout à pied des écoles, commerces et commodités, dans un secteur qui facilite le quotidien et permet de vivre sereinement sans dépendre de la voiture.
Cette maison concilie parfaitement charme, confort et vie pratique : un lieu où l’on se sent chez soi dès les premières minutes.
Une opportunité unique à Mazères, à découvrir sans tarder.
Prix de vente: 219 000€ TTC, honoraires d'agence charge vendeur.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Anne-Cécile Garin- 0782357533
Agent Commercial RSAC 904057171-Bourg-en-Bresse
RPC n° 7953190/S17462388
DEMANDEZ VOTRE ESTIMATION GRATUITE.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86443118 - Réf Superimmo : ANVXZYFIR

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,47 m² (carrez : 160,47) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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