Vente maison 799 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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4 994 €/m²
1 Garage

B.C. IMMOBILIER

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Description

Votre agence BC Immobilier vous propose cette charmante villa d'une superficie de 160 m2, accompagnée de son jardin de 500 m2 avec piscine, située dans le secteur très prisé du cabot /de La Panouse.
À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d’un emplacement idéal. Villa lumineuse, ensoleillée et au calme absolu.
Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger de plus de 50 m2, donnant sur une grande terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d’eau. Un WC. Cet espace bénéficie également d’une mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Le niveau inférieur se compose de quatre belles chambres, dont une avec terrasse, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
Un garage de 40 m2 vient compléter cette magnifique villa.
Prestations de qualité bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent co no 853 394 666

Publiée le 23/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 5481 - Réf Superimmo : ANVXZ4K72

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 573 m²	1 Garage
Année de construction : 1953	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (573 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 5,9%

799 000 €

23 juillet 2025

849 000 €

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Siren : 394323729