Vente maison 475 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Marmande (47200)

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2 969 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

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Description

A VENDRE 47200 MARMANDE MAISON DE 2008 DE TYPE 6 D'ENVIRON 160 M² SUR GRANDE PARCELLE DE 2400 M² AVEC DOUBLE GARAGE.
Elle se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 40 m² avec une cuisine de presque 12 m² ouverte sur pièce de vie et son CELLIER attenant, une chambre de 12 m² et une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et DRESSING, un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres avec PLACARDS, une salle de bains, un toilette.
S'ajoute un GARAGE de 30 m².
Côté jardin, une grande parcelle avec TERRASSE GASCOGNE, exposée SUD EST
LES PLUS: proximité centre ville, CALME, sans gros travaux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6069-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2QF

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - ter. 2 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2008
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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