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Vente maison 409 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marmande (47200)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marmande (47200)
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- 2 556 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme.
Découvrez cette superbe villa à l'architecture contemporaine et aux prestations de grande qualité.
D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.
Elle vous offre :
- Une belle entrée
- Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment.
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ouverte sur la terrasse et la piscine
- Une cuisine équipée ouverte
- Un cellier/buanderie
- Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine
- Une salle d'eau moderne
- Un toilette séparé
- Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente
LES PLUS :
- Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible
- Poêle à bois dans le séjour
- Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite
- Volets roulants électriques centralisés
- Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité
- Portail automatique
- Assaiissement individuel
LES EXTERIEURS :
- Piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur
- Jacuzzi
- Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent
- Jardin paysager avec arrosage intégré, robot tondeuse
- Deux grands abris de jardin.
Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie.
A découvrir sans tarder Laure Labardin 06 30 32 75 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.924844
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340938563328 - Réf Superimmo : ANVXZLRKW
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 2 556 € / m² |
| Taxe foncière : 1 339 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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