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Vente maison 827 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marly-le-Roi (78160)

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  • 5 169 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Juliette Ballay - iad

Juliette Ballay - iad

26 avis
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Description

iad France - Juliette Ballay vous propose: À Marly-le-Roi, élégance contemporaine et douceur de vivre familiale
Construite en 2013, cette maison de 160m2 (hors sous-sol) offre une configuration idéale pour une vie de famille, à proximité des écoles, des transports et des commerces.
Elle se compose d’un superbe espace de vie de 70 m² comprenant :
- Une cuisine ouverte, moderne et conviviale,
- Un séjour chaleureux avec poêle à granulés,
- Une salle à manger idéale pour partager et recevoir.
Baignée de lumière, cette pièce de vie est particulièrement agréable.
De larges baies vitrées prolongent l’espace vers la terrasse et le jardin exposés sud-ouest (150 m²).
À l’étage, vous trouverez 4 chambres :
- Une suite parentale avec salle de bain attenante, balcon et grands placards.
- 3 autres chambres de 11 m², 11 m² et 15 m²,
- Une salle de douche,
- Un WC indépendant.
La maison dispose d’un sous-sol total de 60 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement.
Accessibilité :
- À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports).
- À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min).
- À 10 min à pied des commerces et du marché.
- Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2.
- Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km.
- À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides.
Points forts :
- Construction récente (2013) – très bon état général
- Localisation Proximité.
- Beaux volumes, luminosité, exposition.
- Climatisation réversible dans la pièce de vie principale
- Jardin clos, vue dégagée.
- Performance énergétique : C
- Chauffage électrique individuel.
Idéalement située, cette maison offre tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouie.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1855780 - Réf Superimmo : ANVXZKDEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 827 000 €Prix au m² : 5 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Terrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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JULIETTE BALLAY - IAD

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