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Vente maison 639 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marignane (13700)

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  • 3 994 €/m²
Ajuste Immobilier

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Description

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente une maison avec de belles prestations sur la commune de Marignane, dans le secteur calme et recherché de Lacanau. Cette grande maison de 160 m² habitable construite en 2009 allie modernité et charme sur un terrain de 1100 m² sans vis-à-vis avec stationnement sécurisé dans la propriété. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon lumineux et spacieux plein sud, baigné de lumière, une cuisine moderne semi-ouverte et entièrement. Côté nuit au rez-de-chaussée, nous retrouvons deux chambres dont une magnifique suite parentale : une salle d'eau moderne et des WC séparés. A l'entrée, un vaste espace buanderie avec rangements et dressing offre confort et praticité. A l'étage deux grandes chambres lumineuses ; une salle d'eau et des WC séparés offrent confort et intimité. A l'extérieur, le jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis invite à la détente et à la convivialité. La grande terrasse exposée plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée en direction de la piscine. Une cuisine d'été, atelier et WC à l'extérieur offrent un espace idéal pour recevoir. Un terrain de pétanque complète ce cadre extérieur idyllique pour profiter des beaux jours. Cette maison allie élégance et fonctionnalité et représente un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace confort et tranquillité dans un secteur prisé de Marignane. Bien rare à la vente ! Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »).

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : AJU403 - Réf Superimmo : ANVXZVEBI
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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