Vente maison 179 000 €

160 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Mandagout (30120)

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1 119 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage au fuel (radiateurs)

Valérie Millard - iad

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Description

iad France - Valérie Millard vous propose: Grand potentiel pour cette jolie maison en pierres exposée plein sud, située dans un hameau retiré, paisible et authentique.
Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, donnant accès à la terrasse dont la vue est imprenable! Un escalier en pierres extérieur vous amènera au jardin sans vis-à-vis et agrémenté d'un petit bassin en pierres. Les ateliers et les caves voûtées offrent un potentiel supplémentaire, avec pourquoi pas une activité artisanale ou commerciale ?
Deux places de parking privées complètent ce joli ensemble niché sur les hauteurs du hameau. Exposition plein sud.
Au départ de nombreux chemins de randonnée et à 1 km du village avec école et commerces, à 9 km du Vigan (30120) et à 20 km de Ganges (34190).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1868411 - Réf Superimmo : ANVXZOEUK

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 110 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel (radiateurs)
Climatisation	Coin cuisine
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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