Vente maison 360 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Lunel (34400)

Lunel centre
Venez découvrir cette maison individuelle en très bonne état général et proche de tout.
Offrant 160 m2 habitables sur 380 de parcelle, répartie en 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 1980 entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Profitez d'un agréable jardin intimiste et sans vis à vis avec piscine.
Le coin nuit dispose d'une chambre en rdc puis de 3 à l'étage.
Un coin mezzanine de 25 m2 peut être aménager en chambre supplémentaire, bureaux, espace sport ou comme aujourd'hui en coin bibliothèque.
Vendu avec sa cuisine équipée et ses nombreux agencements sur mesures dans l'ensemble de la maison, aucune place n'est perdu.
Poêle a granulé, climatisation dans toute la maison, store motorisé, moustiquaires, placards et agencements, garage de 21 m2, stationnements...
Plus d'information disponible par téléphone.
Vidéo disponible du bien sur demande.
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Cette annonce référence 305807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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JEFFERSON KOSKAS - BSK IMMOBILIER

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