Vente maison 424 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ludes (51500)

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2 650 €/m²
Exclusivité

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Description

Au coeur des vignes, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur le vignoble. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon / séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis face aux vignes. Une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle de douches et un bureau complètent ce niveau. A l'étage, un palier aux espaces optimisés, une salle de bains ainsi que deux nouvelles chambres offrent confort et fonctionnalité. La maison dispose également d'un sous-sol total, d'une cave, et d'un agréable jardin, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un environnement calme, un cadre verdoyant et une atmosphère chaleureuse ? ce joli bien n'attend plus que vous ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cette maison à LUDES, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site Victor PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 393 620 - REIMS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 4608 - Réf Superimmo : ANVXZXQTB

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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