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Vente maison 245 500 €
160 m²
10 pièces
10 p
Longlaville (54810)
160 m²
10 pièces
10 p
Longlaville (54810)
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- 1 534 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 5 parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT EN 1 JOUR !!
3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité, A LONGLAVILLE, une MAISON DE MAITRE INDIVIDUELLE à faire revivre, pleine DE POTENTIEL avec ses SURFACES et VOLUMES et SON GRAND TERRAIN !
Idéal pour un projet d'habitation et/ou d'investissement immobilier (possibilité de 3 logements ou plusieurs chambres en collocation), cette maison de 160m² habitables + GRENIER FACILEMENT AMENAGEABLE de 72m² et un sous-sol, nécessite une rénovation intérieure complète. Il est à noter que l'électricité et de nombreuses arrivées et évacuations d'eau sont tirées. Au niveau structurel, les huisseries sont en DV PVC, la toiture en ardoise est récente, le système de chauffage assuré par une PAC, une chaudière au gaz (+ une autre au fuel) permet d'obtenir un DPE : D et un GES en classe C. Bien entendu, nous y retrouvons tous les archétypes des maisons de Maitre : mosaïques, moulures, marbre blanc et planchers chêne au sol, plafonds hauts et vastes pièces.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 43m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine (elle aussi avec accès terrasse), d'une buanderie récente (pouvant être transformée en SDB), d'un WC et d'un débarras.
Au premier niveau un pallier dessert deux grandes chambres de 22m², une salle d'eau (évacuations et arrivées tirées) et une SDB (ou autre suivant votre projet) de 14,6m², elle aussi, à faire complètement.
Le vaste grenier de 72m² peut très facilement se transformer en loft, en appartement ou tout autre projet selon vos envies ! Il se compose actuellement de 2 pièces (22,7 et 45m²) et d'un débarras pouvant devenir une salle d'eau.
Au sous-sol, nous retrouvons 4 caves (de 6 à 23m²), une chaufferie et un garage à large porte motorisée de 70m² !
Cette demeure est bâtie sur un terrain d'environ 20 ares avec une belle cour pavée sur l'avant et une terrasse arrière de 70m² donnant accès au terrain.
Si ce superbe projet pour votre maison de famille ou cet investissement vous intéresse, n'hésitez pas : Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 214801GL - Réf Superimmo : ANVXZWM0A
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| Prix de vente : 245 500 € | Prix au m² : 1 534 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 10 pièces - ter. 2 000 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 5 parkings | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 100 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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