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Vente maison 399 900 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Loire-sur-Rhône (69700)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Loire-sur-Rhône (69700)
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- 2 499 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team Silva.
64 ventes en 2024.
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Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.
69700 LOIRE SUR RHONE LE HAUT - VILLA RECENTE - VUE DEGAGEE - BELLES PRESTATIONS - BEAUX VOLUMES - JARDIN - POSSIBILITE 5 CHAMBRES - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa individuelle récente de type T5 de 160 m2 sur son terrain de 608 m2 située sur les hauteurs de Loire sur Rhône avec vue dégagée sur le village. Edifiée en 2017, cette dernière est composée d'un hall d'accueil desservant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte de 55 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée Sud et son jardin sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau indépendante, d'un grand bureau ou chambre d'appoint de 18 m2, d'une pièce type buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur une grande chambre familiale de 27 m2 (possibilité de cloisonner en 2 chambres), d'une chambre de 14 m2 et d'une salle de bains avec coin douche et WC. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son jardin au calme et piscinable avec une vue époustouflante sur la vallée... Très belles prestations générales : Doubles vitrages Aluminium oscillo battants avec volets roulants électriques pour plus d'économies, Carrelage et Faïence grand format, Cuisine haut de gamme... Chauffage individuel avec pompe à chaleur au sol. Proche du centre du village, des écoles, du collège, des commerces et des axes autoroutiers. Une vidéo promotionnelle et une visite virtuelle sont également disponibles. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 193267 - Réf Superimmo : ANVXZMOJB
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 499 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 608 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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