Vente maison 498 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locoal-Mendon (56550)

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3 113 €/m²
2 Parkings

Sophie PINSEC - SAFTI

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Description

À seulement quelques minutes du bourg et de la RIA, dans un hameau accueillant, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 160 m² sur un terrain de plus de 900 m² entièrement constructible, clos et équipé d'un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine équipée ouverte et un spacieux salon attenant, parfait pour recevoir.
À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou détente et un espace nuit avec salle de bain, toilette séparé, 4 chambres dont 1 passante pouvant servir de dressing pour une chambre parentale avec vue sur le jardin depuis une petite terrasse balcon.
Un grenier pratique pour le stockage et un atelier donnant sur le jardin viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paisible au sud avec piscine hors sol pour des moments de détente en famille.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 0678402304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614 - SAFTI – PINSEC Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1547241 - Réf Superimmo : ANVXZP0BN

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²

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160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 946 m²	2 Parkings
Année de construction : 1948	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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