Vente maison 275 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lochwiller (67440)

Grande maison familiale de 159,8 m² avec sous-sol complet et jardin Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse de près de 160 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Sous-sol d'environ 90 m² comprenant : *Garage double en enfilade avec porte motorisée (+50 m²) *Grande salle de jeux d'env. 20 m² *Cave *Buanderie *Salle d'eau avec WC - Rez-de-chaussée : *Pièce de vie lumineuse de +40 m² avec accès direct au jardin *Salon cosy de 15 m² (possibilité de transformer en chambre de plain-pied) *Cuisine de 18 m² à rafraîchir (idéal home staging) *WC séparés - Étage : *4 chambres de 11 à 20 m² (dont une avec balcon, deux à rénover) *Salle d'eau rénovée avec douche, WC, rangements et sèche-serviette ---Atouts extérieurs : *Grande terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis *Jardin arboré avec arbres fruitiers Conduit de cheminée existant (installation poêle possible) La maison demande quelques rafraîchissements (électricité, radiateurs, murs), et offre un énorme potentiel pour créer un cocon familial chaleureux. Un bien à fort potentiel, idéal pour une grande famille. Plus d'informations et visites sur demande. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MAURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930309349 - SAVERNE.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²
Taxe foncière : 290 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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