Vente maison 479 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Molières (91470)

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2 994 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Nina Jurko - iad

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Description

iad France - Nina Jurko vous propose: Une belle maison familiale de 160 m² avec jardin – Les Molières
Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, à proximité de la nature ?
Cette magnifique maison est faite pour vous.
Elle dispose d’une entrée à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage.
Dès votre arrivée à l’étage, vous serez séduit par le grand séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que par la cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres confortables un WC, et un dressing.
La maison comprend également un sous-sol total aménagé en rez-de-chaussée habitable, équipé d’une grande baie vitrée et volet roulant.
Cet espace propose un vaste séjour, une salle de jeux, un bureau, une salle d’eau, un WC et une chaufferie.
Vous profiterez pleinement des journées ensoleillées sur deux grandes terrasses, idéales pour les repas en plein air ou pour vous détendre en admirant le jardin arboré.
Un balcon supplémentaire offre un coin cosy parfait pour savourer votre café du matin.
Située aux Molières, charmante commune au cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports (gare rer B, bus).
Ne tardez pas à la visiter : cette maison pleine de charme n’attend que vous pour lui redonner vie et devenir votre futur cocon familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1880255 - Réf Superimmo : ANVXZSRTN

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²	Terrasse
Année de construction : 1962	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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