Vente maison 1 290 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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8 063 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Agence du Cap

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Description

Villa provençale avec vue mer , Calme, verdure et fort potentiel Située dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette villa provençale des années 60 offre une vue mer panoramique à couper le souffle. D'une surface habitable de 180 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée prolongée par une arrière-cuisine, de quatre grandes chambres, d'une chambre d'enfants, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois toilettes. La maison est saine et en bon état général. Elle dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, de nombreux espaces de rangement, un double garage et une douche d'appoint. Le terrain, plat et arboré, accueille une piscine de 6x9 mètres à l'abris des regards, , un patio convivial, un espace barbecue ainsi qu'un terrain de boules. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l'enceinte de la propriété. Un léger rafraîchissement intérieur permettra de mettre cette maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vues exceptionnelles.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2640 - Réf Superimmo : ANVXZC6UW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 8 063 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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