Vente maison 195 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Artigues-de-Lussac (33570)

OYEZ OYEZ !!!
je vous présente à la vente cette grande et SAINE maison d'habitation de 190 m², avec 165 m² de dépendances, sur une parcelle de terrain de 1420 m², à rénover, située à proximité du centre ville des ARTIGUES DE LUSSAC et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 grand salon,
- 1 salle à manger,
- 1 salle d'eau,
- 1 immense cuisine,
- 1 cave,
- 2 chambres,
AU 1ER ÉTAGE :
- 2 chambres.
REZ DE JARDIN :
- 2 garages de 70 et 31 m²
- 2 dépendances
- 1 terrain
La maison est reliée au tout à l'égout.
La toiture a déjà été révisée à 2 reprises.
Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette maison, la première chose qui m'est arrivé en tête c'était "quel cachet" !!!
Un mélange de pierres de taille et de moellons, de la tomette au sol, une cheminée de 1877, des pièces grandes voir très grandes !!
Et surtout, la maison est SAINE, le tout situé dans un magnifique endroit !!
Certes il y a des travaux pour redonner vie à cette bâtisse, mais la structure est parfaite et c'est le plus important !
Cette maison offre la possibilité à une famille de s'offrir une belle girondine dans un endroit magnifique !!
A vos agendas !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 592156 )

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Taxe foncière : 975 €

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

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