Vente maison 447 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Angles (30133)

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2 794 €/m²

Naomi HIRST - SAFTI

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme des Angles, cette maison traditionnelle d’environ 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d’une salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une pièce supplémentaire (bureau ou chambre), d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’étage, 5 chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC.
Implantée sur un terrain arboré, piscinable et parfaitement entretenu de 1179 m², la maison bénéficie de nombreuses dépendances :
- Un vaste salon d’été d'environ 43m² avec barbecue, cuisine et arrière-cuisine, prolongé par une terrasse couverte sous verrière
- Un garage de 27 m², un atelier de 22 m² et une cave de 6 m²
- Un abri de jardin de 20 m²
Prestations : climatisation, double vitrage PVC, alarme, forage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 447 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864 - SAFTI – HIRST Naomi, Conseiller indépendant

Publiée le 12/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1499199 - Réf Superimmo : ANVXZ1Y39

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

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160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 179 m²	Année de construction : 1974
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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