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Vente maison 455 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lecelles (59226)
160 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lecelles (59226)
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- 2 844 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hermine DELESALLE vous propose: Maison de Village à Lecelles en hyper centre.
Au cOEur du charmant village de Lecelles, cette maison du début du siècle dernier a été rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable à ses futurs occupants.
Caractéristiques essentielles sur ce bien de 160m² :
Surface généreuse répartie sur 2 niveaux
* Hall d'entrée
* Grande cuisine donnant sur le jardin
* Beau séjour lumineux
* Bureau ( ou chambre en RDC)
* WC
* Espace saune et jacuzzi.
* Buanderie
* Chaufferie
* Cave
A l'étage :
* Salle de bain ( baignoire, douche )
* 3 grande chambre dont une avec dressing.
Prestations extérieur :
* Garage
* Carport 3 voitures
* Cour intérieur
* Portail électrique
* Grand jardin de 1200m² exposition SUD
* Terrasse couverte avec une pergola faisant toute la superficie de la terrasse.
* Portail d'accès arrière
* Vue sur la campagne
Les plus :
* Fibre optique, ventilation mécanique.
* Façade refaite en totalité avant et arrière.
* Toiture ressente
* Chauffage GAZ
* Tout à l'égout
Confort énergétique :
DPE : Classe D – GES : Classe D
Située dans un environnement exceptionnel en hyper centre du village, école, commerce, corps médical à proximité ainsi que le départ pour des ballades en campagne.
Proche des grands axes et gare de Rosult et Saint Amand les eaux à 10 minutes.
Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort.
N'attendez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à Lecelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1874564 - Réf Superimmo : ANVXZRK4G
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 2 844 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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