Vente maison 625 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

iad France - Daniel Vieira vous propose: Maison de Type Mansart au RAINCY – Alliance de Charme et prestations.
Découvrez cette belle demeure de style Mansart, construite en 2001, offrant 180 m ² habitables sur la paisible commune du Raincy. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété allie l'élégance architecturale à des belles prestations tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : transports, commerces et écoles.​
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée et une salle à manger conviviale.​ Une cuisine indépendante, entièrement équipée, des toilettes complètent ce niveau.​
A lÉtage :
Une mezzanine polyvalente offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.​
Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale équipée d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, assurent confort et intimité.​
Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées garantissent une fonctionnalité optimale.​
Sous-sol total :
Un espace cave idéal pour le stockage de vos précieuses bouteilles ou autres biens.​
Une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinéma, atelier créatif...​
Un double garage offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.​
Extérieur :
La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires, un atout rare en milieu urbain.​
Performances énergétiques :
Classée en C, cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable.​
Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.​
La chaudière et le système de chauffage au gaz contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété, garantissant confort et économies.​
Environnement :
Située dans un cadre résidentiel paisible, la maison offre un havre de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles : transports en commun facilitant vos déplacements, commerces variés pour vos besoins quotidiens et établissements scolaires réputés pour vos enfants.​
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 3 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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DANIEL VIEIRA - IAD

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