Vente maison 409 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

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2 556 €/m²
1 terrasse

Valette Michel - Dr HOUSE-IMMO

06 03 61 05 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur assuré pour cette bâtisse rénovée avec goût proche de toutes les commodités du Puy en Velay.
Venez découvrir idéalement situé ,nichée dans un quartier résidentiel calme et très recherché cette ancienne maison de vignes entièrement rénovée avec beaucoup de caractère de 160m² Implantée sur une parcelle cadastrée de 1078 m2.
Ce bien se compose au rdc d'une cuisine ouverte aménagée ,salon salle à manger, buanderie ,une chambre, WC ,salle d'eau et une belle véranda chauffée, isolée avec volet roulant solaire ( une vrai pièce à vivre) et une belle cave voutée , à l'étage 2 grandes chambres et une salle de bains ,un très beau jardin paysagé clos de mur où se trouve une terrasse d'été et une petite dépendance qui fera le bonheur des enfants, un garage et atelier ,une serre viennent compléter ce bien .
fenêtre pvc double vitrage, chauffage gaz+ poêlé à granule, tout à l'égout ,portail automatisé.
Vous rêvez d'une maison familiale avec confort,
cette maison coup de cœur est faite pour vous !
RARE A LA VENTE , SANS AUCUN TRAVAUX
A visiter rapidement
Alors n'hésitez pas à me contacter !
Michel Valette
RSAC 913506739
Agent Commercial secteur Langeac et ses environs
06.03.61.05.53 Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107811DHI3122 - Réf Superimmo : ANVXZOX4N

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 078 m²	Cave
1 terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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