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Vente maison 172 425 €
160 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Le Mené (22330)
160 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Le Mené (22330)
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- 1 078 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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? Authentique maison en pierre mitoyenne d'un côté au coeur de la campagne de Plessala !!
Amoureux de la pierre et de la tranquillité !! Delphine SINTEFF est ravie de vous présenter cette charmante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Plessala.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale, un grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie avec accès au jardin d'environ 2 000 m², ainsi qu'une pièce de nuit idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing !!!
Côté extérieurs, deux belles annexes de plus de 50 m² chacune offrent un potentiel d'aménagement ou de dépendances très intéressant (atelier, gîte, espace de loisirs...).
Quelques travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, ouvertures du rez-de-chaussée), mais le cachet, les volumes et le cadre exceptionnel de cette propriété en font une opportunité rare pour qui saura la remettre à son goût.
? Un lieu plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
? Localisation : Campagne de Plessala
? Atouts : beaux volumes – cheminée foyer ouvert – nombreux rangements – jardin arboré
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine au 06.07.11.64.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3846.00 € et 5204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM8608-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZUELW
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| Prix de vente : 172 425 € | Prix au m² : 1 078 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 846 € / an
Maximum :
5 204 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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DELPHINE SINTEFF - MEILLEUR CONSEIL IMMO
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