Superimmo
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Vente maison 495 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sivry-Courtry (77115)

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  • 3 094 €/m²
  • Exclusivité
Isabelle MOLET - megAgence

Isabelle MOLET - megAgence

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Description

Magnifique maison individuelle de 160 m² est édifiée sur un terrain clos de murs de 800 m², située à 5 mn du Chatelet en Brie. Elle dispose d'un sous-sol total, d'une pergola, d'une piscine sécurisée, chauffée et couverte, ainsi que d'un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois donnant accès à une véranda chauffée, une suite parentale avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant.
L'étage est composé d'une pièce palière avec placards desservant trois grandes chambres (dont deux avec balcon), une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés en un espace détente complètent cet agencement bien pensé, pouvant facilement faire office de cinquième chambre.
Les atouts de cette propriété incluent des prestations de qualité, un volume généreux des pièces, une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude récents, des volets roulants électriques, un grand portail motorisé et la fibre optique. Le sous-sol comprend également un espace buanderie et un garage pour deux véhicules.
Les alentours verdoyants et le voisinage convivial en font un emplacement recherché pour les familles, tout en restant proche des commodités.
À 15 minutes de la gare de Melun => Train Direct Melun-Paris Gare de Lyon en 25 minutes
Proche A5. A 15 mn de Fontainebleau/10 mn de Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

Publiée le 05/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 193106 - Réf Superimmo : ANVXZLS3H
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 1994
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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ISABELLE MOLET - MEGAGENCE

Siren : 531140515
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