Vente maison 750 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas des écoles renommées, des commerces de proximité, du bus et du tram, se niche cette superbe maison bordelaise de 165 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Derrière sa façade , cette demeure déploie ses volumes sur trois niveaux lumineux où l’authenticité du bâti ancien se marie harmonieusement à des touches contemporaines, pensées pour un confort de vie absolu.
À l’abri des regards, le jardin paysager invite à la détente. Une belle terrasse bois prolonge les pièces de vie et surplombe une piscine élégante, rare dans ce secteur. L’endroit idéal pour des déjeuners d’été, des fins de journée , ou simplement savourer le calme, comme un air de vacances… en ville.
Rez-de-chaussée
• Spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle
• Cuisine ouverte avec îlot central, esprit convivial et design
• Cellier / buanderie discret et fonctionnel
1er étage
• Deux chambres au calme, parquet ancien et belles hauteurs sous plafond
• Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque
• WC indépendant
2e étage
• Deux chambres spacieuses avec rangements sur mesure
• Une salle d’eau contemporaine et un second WC
• Un grand bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif
• Un espace de stockage ou dressing .
Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir
Un bien rare alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain, avec ce supplément d’âme que l’on ne trouve que dans les belles demeures bordelaises. Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 4 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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CHIOETTO SANDRA - DR HOUSE-IMMO

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