Vente maison 399 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavérune (34880)

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2 494 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

IMMOVANCE

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Description

IMMOVANCE LAVERUNE vous propose aux portes de Montpellier en plein coeur d'un village préservé, proche la future ligne du Tram n°5, une grande maison de village T4 en R+2 avec un T2 indépendant en RDC idéal pour location saisonnière ou à l'année générant des revenus ou accueil famille.
En étages trois chambres dont une parentale avec petite terrasse extérieure, au nivreau supérieur une cuisine ouverte sur un grand séjour traversant baigné de soleil donnant sur une belle terrasse à l'abri des regards, au calme.
Excellent état, lumineuse, climatisation réversible, etc...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Thierry DUVIGNAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 44-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYQHUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 7%

399 000 €

6 juin 2025

429 000 €

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