Vente maison 424 000 €

160,31 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavaur (81500)

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2 645 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

A Lavaur, un ensemble immobilier de charme, au calme.
Sur près de 2 000m2 arborés, une longère typique de quelque 160m2, mais pas tant que cela puisque une extension s'est parfaitement intégrée dans le paysage.
La façade est vraiment jolie, de tons très doux et sur un côté, un perron donne sur une chapelle au plafond vouté en ogives. Cette pièce est particulièrement touchante et lumineuse, il y règne une douceur particulière. Au-dessous, une vraie cave.
Vous verrez dans la maison 4 ou 5 chambres selon que vous recherchez 1 ou 2 salons, 3 salles d'eau. La maison principale est chauffée par une chaudière à pellets, économique et écologique.
Ajoutez à cela le pigeonnier transformé en joli petit logement de 30m2 avec sa terrasse perchée.
Caractéristiques :
un puits
cave
récupérateur de pluie
gite ou appartement indépendant
alarme
portail motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2742-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZXW89

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,31 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 074 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	Chauffage: clim. réversible
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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