Vente maison 346 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laruscade (33620)

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2 163 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Piscine

Dominique Piaugeard - iad

1 avis

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Description

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: Maison à la campagne à 5 minutes des commodités et à 30 minutes de Bordeaux.
Dans un environnement calme avec vue dégagée cette maison familiale de 160 m² est composée au RDC d'une pièce de vie de 47 m², un salon, une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir, trois chambres, salle de bain + douche, un WC. A l'étage le coin des adolescents avec deux chambres sous les combles
Garage de 30 m² non attenant, piscine 6X3 clôturée, chalet de jardin aménagé, assainissement individuel, sur un terrain clos de 1900 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/01/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1677688 - Réf Superimmo : ANVXXOWQT

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 937 m²	Piscine
1 Garage	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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